珍珠岩属于酸性火山岩浆喷发的玻璃质熔岩，因含有不同的色素离子，而且有黄白、灰白、浅绿、暗绿及褐、黑等颜色。衡阳珍珠岩矿石新断口呈玻璃光泽，风化后呈油脂光泽。硬度为4——5(莫氏硬度)。耐火度1280——1360℃。 珍珠岩常含有透长石，石英斑晶及各种形态的雏晶及稳晶矿物，如叶蜡石、黑云母、角闪石刚等。它的化学组成与花岗岩很相似，含有大量玻璃质，CaO、K2O、Na2O含量多。 珍珠岩不含有结晶水，差热曲线无明显吸收、放热峰。从珍珠岩热失重曲线来看，珍珠岩吸附水分在80℃开始有少量蒸发，150——350℃曲线上升，脱水加剧。600——700℃时曲线趋平坦，说明水分蒸发已基本完毕。这与陶瓷坯体在烧成过程中水分蒸发时温度变化基本一致。 珍珠岩的始收缩温度为1025℃;温度1175℃，范围150℃;其熔融温度是1520℃，熔化范围345℃。 含珍珠岩的陶瓷坯体与石英、长石、粘土三元系统配方具有相同的工艺特性，但其烧成温度大大降低，而且具有优良的热稳定性和抗折强度。

1、因为珍珠岩保温与聚合物砂浆粘结力不够，从而导致保温砂浆粘结层与保温脱离，而粘结层灰饼完好无损，从而出现保温脱落而粘结层未脱落的现象。 2、因为基层砌块墙面抹灰强度低或者基层清理的不够干净，从而导致保温砂浆粘结层与基层脱离，从而出现珍珠岩保温与粘结层一起脱落的现象。 3、通过对现场的观察分析，有的一整块珍珠岩保温上1.2m×0.6m只有一至两个锚栓，珍珠岩保温栓钉数量不足。